Στο «μικροσκόπιο» της ΑΑΔΕ μπήκε η ακίνητη περιουσία καθώς η χαρτογράφηση του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αποκαλύπτει το πραγματικό μέγεθος της κτηματαγοράς αλλά και το φορολογικό βάρος που αναλογεί στους ιδιοκτήτες.

Σύμφωνα με τα συγκεντρωτικά στοιχεία της εκκαθάρισης, η Ήπειρος παρουσιάζει μια αξιοσημείωτη δυναμική, ξεπερνώντας σε αξία ακίνητης περιουσίας άλλες περιφέρειες της ηπειρωτικής Ελλάδας, όπως η Δυτική Μακεδονία και η Στερεά Ελλάδα σε συγκεκριμένους δείκτες.

Ήπειρος: Περιουσία 17,9 δισ. ευρώ και φόρος 42,7 εκατ.

Η συνολική φορολογητέα αξία των ακινήτων στην Ήπειρο για το 2026 ανήλθε στα 17,91 δισ. ευρώ. Πρόκειται για έναν εντυπωσιακό αριθμό που αντικατοπτρίζει τόσο την αξία των αστικών ακινήτων στα Γιάννενα και τις άλλες πρωτεύουσες νομών, όσο και την υπεραξία των τουριστικών περιοχών (παράλια Θεσπρωτίας/Πρέβεζας και ορεινοί όγκοι).

Για την περιουσία αυτή, ο βεβαιωμένος ΕΝΦΙΑ που καλούνται να πληρώσουν οι Ηπειρώτες ανέρχεται σε 42,70 εκατομμύρια ευρώ.

Ανάλυση: Τι σημαίνουν οι αριθμοί για την Ήπειρο;

• Σταθερότητα αξιών: Παρά τις οικονομικές προκλήσεις, η Ήπειρος διατηρεί ισχυρή περιουσιακή βάση, με την αξία των 17,9 δισ. να είναι σχεδόν 75% υψηλότερη από εκείνη της γειτονικής Δυτικής Μακεδονίας (10,35 δισ.).
• Φορολογική επιβάρυνση: Ο μέσος φόρος φαίνεται να συγκρατείται λόγω των εκπτώσεων που ισχύουν για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, ένα μέτρο που ευνοεί ιδιαίτερα τα χωριά της Ηπείρου.

Η «ακτινογραφία» του ΕΝΦΙΑ σε όλη την Ελλάδα

Σε πανελλαδικό επίπεδο, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας αγγίζει τα 782,5 δισ. ευρώ, με την Αττική να κατέχει τη μερίδα του λέοντος (412,63 δισ. ευρώ αξία και 1,23 δισ. ευρώ φόρο).

Ακολουθούν οι υπόλοιπες μεγάλες περιφέρειες:

• Κεντρική Μακεδονία: 102,73 δισ. αξία – 295,69 εκατ. φόρος.
• Κρήτη: 42,66 δισ. αξία – 122,45 εκατ. φόρος.
• Θεσσαλία: 33,33 δισ. αξία – 96,17 εκατ. φόρος.
• Ιόνια Νησιά: 16,84 δισ. αξία – 48,44 εκατ. φόρος.

Ποιοι κερδίζουν εκπτώσεις και μειώσεις

Για το 2026, εκδόθηκαν εκκαθαριστικά για 7.155.186 φορολογουμένους. Ωστόσο, περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες έλαβαν μηδενικό εκκαθαριστικό λόγω εισοδηματικών κριτηρίων ή χαμηλής αξίας περιουσίας.

Σημαντική ανάσα δίνουν οι εκπτώσεις:

1. Ασφαλισμένες κατοικίες: 428.147 φορολογούμενοι κέρδισαν έκπτωση επειδή είχαν ασφαλίσει το σπίτι τους για φυσικές καταστροφές (συνολικά 26,1 εκατ. ευρώ).
2. Μικροί οικισμοί: Έκπτωση χορηγήθηκε σε 579.224 φορολογουμένους για κύρια κατοικία σε χωριά, μέτρο με τεράστια σημασία για την ηπειρωτική ύπαιθρο.
3. Κοινωνικά κριτήρια: Εκπτώσεις 30 εκατ. ευρώ δόθηκαν σε ευάλωτες ομάδες και πολύτεκνους.