Μια σημαντική διεύρυνση στον σχεδιασμό της στεγαστικής πολιτικής εξετάζει η κυβέρνηση για το δεύτερο εξάμηνο του 2026, ανοίγοντας τον δρόμο για την επιδότηση ανακαίνισης κατοικιών που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση. Η νέα αυτή κατεύθυνση έρχεται ως συνέχεια των εξαγγελιών του Πρωθυπουργού για ένα «γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης», το οποίο στοχεύει στην ουσιαστική στήριξη των ιδιοκτητών ακινήτων. Σύμφωνα με τον τρέχοντα σχεδιασμό, το πρόγραμμα αναμένεται να καλύπτει ένα εντυπωσιακό ποσοστό της δαπάνης, που μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 90%, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία αναβάθμισης του οικιακού αποθέματος της χώρας. Τα εισοδηματικά κριτήρια που έχουν τεθεί είναι ιδιαίτερα διευρυμένα, με το όριο για ένα ζευγάρι να προσδιορίζεται στα 35.000 ευρώ, ενώ για μια τετραμελή οικογένεια με δύο παιδιά το ποσό αυτό ανεβαίνει στα 45.000 ευρώ, καλύπτοντας ουσιαστικά το σύνολο της μεσαίας τάξης.

Η στρατηγική του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας προβλέπει μια σταδιακή υλοποίηση των δράσεων. Στην πρώτη γραμμή βρίσκεται το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο δίνει προτεραιότητα στην επιδότηση διαμερισμάτων που θα διατεθούν στη συνέχεια προς ενοικίαση, με στόχο την άμεση αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά. Ωστόσο, η κυβέρνηση διατηρεί έτοιμο ένα «Σχέδιο Β», σύμφωνα με το οποίο, αν διαπιστωθεί χαμηλή απορρόφηση των κονδυλίων εντός του πρώτου εξαμήνου λειτουργίας, τα αδιάθετα κεφάλαια θα κατευθυνθούν προς ένα νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση. Σε αυτή την περίπτωση, αν και τα εισοδηματικά κριτήρια θα παραμείνουν τα ίδια, το ποσοστό της επιδότησης ενδέχεται να είναι ελαφρώς χαμηλότερο σε σύγκριση με τα ακίνητα που προορίζονται για εκμίσθωση.

Η ανάγκη για αυτόν τον ευέλικτο σχεδιασμό προκύπτει από την εμπειρία προηγούμενων δράσεων, όπου η απορροφητικότητα δεν άγγιξε τα προσδοκώμενα επίπεδα. Με το νέο προϋπολογισμό να ανέρχεται στο σημαντικό ποσό των 500 εκατομμυρίων ευρώ, η φιλοδοξία του οικονομικού επιτελείου είναι να δει περίπου 17.000 έως 18.000 κατοικίες να αναβαθμίζονται πλήρως. Η κίνηση αυτή δεν αποσκοπεί μόνο στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των πολιτών, αλλά λειτουργεί και ως ένα ανάχωμα στην ανεξέλεγκτη άνοδο των τιμών των ακινήτων. Μέσω της αναζωογόνησης παλαιών διαμερισμάτων, η κυβέρνηση επιδιώκει να δημιουργήσει ένα νέο, σύγχρονο στεγαστικό απόθεμα που θα ανταποκρίνεται στις ανάγκες της εποχής, στηρίζοντας παράλληλα την οικοδομική δραστηριότητα και την οικονομία.