Σε τροχιά ανόδου παρέμεινε η ελληνική κτηματοαγορά και κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2025, επισφραγίζοντας μια χρονιά έντονων πληθωριστικών πιέσεων στα ακίνητα. Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI του Spitogatos, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια σημείωσε ετήσια αύξηση της τάξης του 9,6% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Η τάση αυτή αντανακλά τη συνεχιζόμενη ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, καθώς το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας παραμένει υψηλό, παρά την αύξηση του κόστους δανεισμού και τις διεθνείς οικονομικές προκλήσεις.

Τα μεγάλα αστικά κέντρα, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να ηγούνται της κούρσας, παρουσίασαν τις πιο έντονες ανατιμήσεις, με τις τιμές στις «δημοφιλείς» περιοχές να φτάνουν σε επίπεδα ρεκόρ. Η άνοδος δεν περιορίστηκε μόνο στις πωλήσεις, αλλά επεκτάθηκε και στην αγορά των ενοικίων, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα πιεστικό περιβάλλον για τους υποψήφιους ενοικιαστές. Οι αναλυτές επισημαίνουν ότι η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων, σε συνδυασμό με την ανακαίνιση παλαιότερων μονάδων και την είσοδο νέων κατασκευών στην αγορά, τροφοδοτούν το ράλι των τιμών, καθιστώντας την εύρεση προσιτής στέγης μια ολοένα και πιο δύσκολη εξίσωση για τα ελληνικά νοικοκυριά.

Η εικόνα της αγοράς κατά το κλείσιμο του έτους επιβεβαιώνει ότι το real estate παραμένει ένας από τους πιο δυναμικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας. Ωστόσο, η σταθερή άνοδος των τιμών εγείρει ερωτήματα σχετικά με την αντοχή της ζήτησης στο μέλλον. Η γεωγραφική ανάλυση των δεδομένων δείχνει ότι, ενώ τα μεγάλα κέντρα παραμένουν στο επίκεντρο, η άνοδος διαχέεται πλέον και στην περιφέρεια, με τις τουριστικές περιοχές και τους αναπτυσσόμενους δήμους να καταγράφουν σημαντικές ποσοστιαίες αυξήσεις, διαμορφώνοντας έναν νέο χάρτη τιμών για την ελληνική κατοικία το 2026.