Η άνοδος των τιμών στα ακίνητα και η στεγαστική πίεση στρέφουν ολοένα και περισσότερους πολίτες στην αγορά παλαιών κατοικιών, με στόχο την ανακαίνιση και αξιοποίησή τους. Ωστόσο, οι περισσότερες από αυτές τις κατοικίες απαιτούν εκτεταμένες εργασίες για να γίνουν λειτουργικές και ασφαλείς, γεγονός που συχνά ξεπερνά τις οικονομικές δυνατότητες των ιδιοκτητών.
Η πολιτεία έχει θεσπίσει μια σειρά από προγράμματα επιδότησης, τα οποία καλύπτουν έως και το 90% του κόστους ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, δίνοντας σημαντική ανάσα σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε παλαιά ακίνητα.
Η πρώτη κίνηση για κάθε ιδιοκτήτη είναι η συνεργασία με μηχανικό – ενεργειακό επιθεωρητή, ώστε να γίνει αποτύπωση του κτιρίου, εκπόνηση ενεργειακής μελέτης και κοστολόγηση των απαραίτητων επεμβάσεων. Στη συνέχεια εκδίδεται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, το οποίο αποτελεί βασική προϋπόθεση για την ένταξη στα προγράμματα.
Οι επιδοτούμενες εργασίες περιλαμβάνουν μόνωση ταράτσας και εξωτερικών τοίχων, αντικατάσταση κουφωμάτων με σύγχρονα ενεργειακά, εγκατάσταση αντλίας θερμότητας και ηλιακού θερμοσίφωνα. Οι παρεμβάσεις αυτές μειώνουν δραστικά την κατανάλωση ενέργειας, περιορίζουν την υγρασία και αυξάνουν την αξία του ακινήτου.
Τα διαθέσιμα προγράμματα είναι:
Νέο πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών, με επιδότηση έως 90% και κάλυψη δαπανών έως 36.000 ευρώ.
«Εξοικονομώ», που προσφέρει ενίσχυση από 50% έως 100% για ενεργειακές παρεμβάσεις, ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια.
«Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με επιδότηση έως 60% για κενές κατοικίες έως 100 τ.μ., υπό την προϋπόθεση ότι θα διατεθούν για ενοικίαση.
«Αναβαθμίζω το σπίτι μου», με δάνεια 5.000–25.000 ευρώ και πλήρη επιδότηση επιτοκίου για ενεργειακές βελτιώσεις.
«Σπίτι μου 2», που αφορά αγορά πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκα δάνεια για νέους 25–50 ετών.
Ειδική πρόβλεψη για αυθαίρετα κτίσματα, με έκπτωση 50% στο πρόστιμο τακτοποίησης εφόσον γίνουν παράλληλα εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.
Η εφαρμογή αυτών των προγραμμάτων καθιστά εφικτή την αξιοποίηση παλαιών κατοικιών, ενισχύει την ενεργειακή αποδοτικότητα και συμβάλλει στη μείωση του στεγαστικού κόστους για χιλιάδες οικογένειες.