Με τη δημοσίευση του νέου ΦΕΚ (Τεύχος Β 64/13.1.2026), τίθεται σε άμεση εφαρμογή το επικαιροποιημένο πλαίσιο για τον καθορισμό των πάγιων και αναλογικών τελών που αφορούν στις εγγραφές πράξεων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, τα Υποθηκοφυλακεία και το Ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεχύρων. Η κοινή απόφαση των Υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης έρχεται να αποσαφηνίσει το τοπίο των χρεώσεων για μια ευρεία γκάμα δικαιοπραξιών, από απλές αγοραπωλησίες και γονικές παροχές μέχρι τη σύσταση υποθηκών και τη λειτουργία του νέου ψηφιακού Μητρώου Ενεχύρων. Το νέο σύστημα στοχεύει στην ορθολογική κατανομή του κόστους ανάλογα με την αξία και το είδος της κάθε πράξης, διασφαλίζοντας παράλληλα τη χρηματοδότηση των ψηφιακών αρχείων και της λειτουργίας των Κτηματολογικών Γραφείων.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3, το πάγιο τέλος για την εγγραφή των περισσότερων πράξεων ορίζεται στα 12 ευρώ, ωστόσο για συγκεκριμένες κατηγορίες όπως οι αγοραπωλησίες, οι ανταλλαγές και οι δικαστικές αποφάσεις χρησικτησίας, το πάγιο τέλος περιορίζεται στα 3 ευρώ, αλλά συνοδεύεται από αναλογικό τέλος ύψους 5 τοις χιλιοστοίς επί της αξίας του ακινήτου. Σε περιπτώσεις δωρεών, γονικών παροχών, υποθηκών και κατασχέσεων, το αναλογικό τέλος αυξάνεται στα 8 τοις χιλιοστοίς, ενώ προβλέπεται επιπλέον πάγιο τέλος 20 ευρώ για αυτές τις εγγραφές. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι για εγγραφές που διενεργούνται απευθείας στα κτηματολογικά βιβλία, προβλέπεται προσαύξηση ενός χιλιοστού επί της αξίας, γεγονός που διαφοροποιεί ελαφρώς το τελικό κόστος για τους πολίτες ανάλογα με το καθεστώς της περιοχής τους.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η κλιμακωτή χρέωση στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεχύρων, όπου τα τέλη ξεκινούν από 100 ευρώ για αξίες έως 100.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 3.500 ευρώ για πράξεις που υπερβαίνουν τα 100 εκατομμύρια ευρώ. Παράλληλα, η απόφαση ρυθμίζει και το κόστος έκδοσης πιστοποιητικών και αντιγράφων, με το βασικό πάγιο τέλος να διαμορφώνεται στα 9,50 ευρώ, ενώ τα αποσπάσματα κτηματολογικών διαγραμμάτων κοστολογούνται στα 15 ευρώ. Οι νέες αυτές ρυθμίσεις, που ισχύουν από τις 13 Ιανουαρίου 2026, αποτελούν το τελικό βήμα για την ενοποίηση των χρεώσεων στο σύστημα μεταγραφών, παρέχοντας στους επαγγελματίες του κλάδου και στους πολίτες έναν ξεκάθαρο χάρτη για τα κόστη των εμπράγματων συναλλαγών τους.