Η αγορά ακινήτων έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές τα τελευταία 15 χρόνια, επηρεαζόμενη από πολιτικές αποφάσεις και οικονομικές συνθήκες. Η κατάργηση νομοθετικών προστασιών για την πρώτη κατοικία και η υιοθέτηση πρακτικών όπως η εκποίηση ακινήτων αντί χρηματικής αποπληρωμής, έχουν ενισχύσει τους ισχυρούς παίκτες της αγοράς, ενώ αφήνουν τους μικροϊδιοκτήτες εκτεθειμένους στις πιέσεις της.

Στον νομό Ιωαννίνων, για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο, έχουν προγραμματιστεί 102 πλειστηριασμοί ακινήτων με συνολική αξία πρώτης προσφοράς που ξεπερνά τα 13,6 εκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο, δεν αναμένεται να ολοκληρωθούν όλοι, καθώς ορισμένοι πλειστηριασμοί μπορεί να αποδειχθούν άγονοι ή να ανασταλούν. Παράλληλα, ο εξωδικαστικός μηχανισμός αποτελεί συχνά μια ενδιάμεση λύση, με τα δικαστήρια της περιοχής να έχουν εκδώσει περισσότερες από 130 σχετικές αποφάσεις την τελευταία διετία.

Τα στατιστικά της ΕΛΣΤΑΤ αποκαλύπτουν μια ανησυχητική αύξηση στους πλειστηριασμούς στο νομό Ιωαννίνων, με τον αριθμό τους να έχει πενταπλασιαστεί την περίοδο 2017-2023. Η «έκρηξη» σημειώθηκε μετά την εκπνοή της προστασίας του «νόμου Κατσέλη» το 2018, ενώ η τάση έγινε ιδιαίτερα εμφανής το 2023, όπου οι πλειστηριασμοί έφτασαν τους 146 από μόλις 30 το 2017.

Ταυτόχρονα, και οι αγοραπωλησίες ακινήτων αυξήθηκαν, καταγράφοντας πάνω από διπλάσια κίνηση μέσα στην ίδια περίοδο.

Η απώλεια σπιτιών για χρέη που συχνά δεν αντιστοιχούν στην πραγματική αξία του ακινήτου έχει δημιουργήσει ένα δυσμενές κοινωνικό κλίμα. Η μείωση των «κόκκινων δανείων», που προβάλλεται από την κυβέρνηση ως επιτυχία, συνοδεύεται από καταγγελίες για αδιαφανείς πρακτικές διαχείρισης δανείων από τα funds, όπως αυξήσεις και επιπρόσθετες χρεώσεις χωρίς έγκαιρη ενημέρωση των δανειοληπτών.

Η κατάσταση αυτή υπονομεύει τη σταθερότητα της κοινωνικής συνοχής και δημιουργεί ανασφάλεια για το μέλλον πολλών οικογενειών. Οι αριθμοί δείχνουν μια αγορά που αλλάζει δραματικά, ενώ τα ερωτήματα για την προστασία των ευάλωτων παραμένουν ανοιχτά.